Zoeken
Het waterschap hanteert het uitgangspunt dat het gebruik van de dijk na de dijkversterking gelijk blijft zoals op dit moment het geval is binnen de regels van de Keur en Legger.
Dat verschilt per situatie. In de keurregels van het waterschap staan de regels voor verhardingen. In sommige gevallen zal u een vergunning moeten aanvragen. Kijk voor meer informatie op: https://www.hdsr.nl/vergunningen/aanleggen-wegen/.
Bij een zakelijk recht koopt het waterschap uw stuk grond niet, maar willen we wel werkzaamheden kunnen uitvoeren ter versterking van de dijk. Deze uitgevoerde werkzaamheden willen we beschermen, onderhouden en mogelijk aanpassen. Dit leggen we vast in een overeenkomst en deze overeenkomst wordt ingeschreven in het Kadaster.
De grondverwerver van het waterschap bespreekt met u uw specifieke situatie en de gevolgen daarop. Wanneer we een maatregel op uw perceel moeten uitvoeren, zullen we u een volledige schadeloosstelling bieden. De gevolgen voor uw bedrijfsvoering worden hierin meegenomen.
Voor de uitvoering van de werkzaamheden hebben we ook tijdelijk grond nodig. Het gaat hierbij om in te richten werkterreinen, werkstroken en depots. We maken over het tijdelijk gebruik afspraken met u en leggen deze vast in een overeenkomst. Na afloop van de werkzaamheden laten we de grond netjes voor u.
Het waterschap koopt uitsluitend grond aan die belangrijk is voor de waterveiligheid. Wij hebben dit schematisch weergegeven in onderstaande figuren. Het waterschap koopt in beginsel geen woningen aan. Bij zowel aankoop als zakelijk recht houden we een afstand van 2 meter rondom de gevel aan. Als u uw grond wil verkopen aan het waterschap, kunt u contact opnemen met Mike Seelen van het team grondzaken. U kunt hem bereiken via sterkelekdijk@hdsr.nl of 06 1161 4770.
Voor de dijkversterking Sterke Lekdijk is het verleggen van kabels en leidingen noodzakelijk. Veel nutsleidingen liggen in de weg of voldoen niet meer aan de huidige normering. Deze leidingen moeten vooraf aan of gelijktijdig met de dijkversterking verlegd of vernieuwd worden.
De kans is aanwezig dat de verantwoordelijke nutsbedrijven kabels en leidingen op uw stuk grond moeten verleggen. Hiervoor moet dan een ‘zakelijk recht’ geregeld worden. Het waterschap probeert met de nutsbedrijven af te spreken dat de grondverwerving van de dijkversterking en het verleggen van kabels en leidingen door één en dezelfde grondverwerver wordt uitgevoerd. Hiermee houden we het voor u overzichtelijk.
Het beleid van het waterschap is juridisch gezien een algemeen verbindend voorschrift. Bezwaar of beroep op het beleid is daarom niet mogelijk. Het waterschap mag over beleid, als overheidsorgaan met een democratisch gekozen bestuur, zelf beslissen.
Heeft u vragen over passages uit de Strategienota grondverwerving Sterke Lekdijk of vragen over uw specifieke situatie? Neem contact op met Mike Seelen van Grondzaken via sterkelekdijk@hdsr.nl of 06 1161 4770.
Mailinglist Wijk bij Duurstede - Amerongen
In deze nieuwsbrief leest u meer over het aanvragen van subsidie voor agrariërs, de controle van de Utrechtse dijken en het staken met de vrijwillige metingen en onderzoeken in verband met de coronacrisis.
-
Keukentafelgesprek
In dit gesprek licht de omgevingsmanager het project en de mogelijke impact van de dijkversterking op uw eigendommen toe. Daarbij leggen we uit wat het waterschap van u wil huren, aankopen en/of waarvoor het waterschap een zakelijk recht wil vestigen. Ook vinden we het belangrijk om te weten wat uw vragen, wensen, belangen en voorwaarden zijn. In dit gesprek vragen we tevens uw toestemming om een taxatie op uw perceel te laten uitvoeren. -
Taxatie
Een taxateur neemt met u contact op om uw perceel te taxeren. Het kan gaan om een stuk dijktalud, tui, grond of in het uiterste geval en woning. De taxateur stelt vervolgens een taxatierapport op. -
Aanbod
Als het waterschap het taxatierapport heeft goedgekeurd, doet de grondverwerver u een aanbod. Hierin worden ook de eventuele schadeloosstellingen en compensaties (bv. effecten op bedrijfsvoering, gevolgen voor hypotheek, omrijschade) besproken. -
Overeenstemming
Als u akkoord bent met het aanbod, wordt de overeenstemming uitgewerkt in een overeenkomst. Bij aankoop en/of zakelijk recht zorgt de huisnotaris van het waterschap vervolgens voor de notariële afwikkeling. U ontvangt via de notaris de afgesproken financiële vergoeding.
Geen overeenstemming
We streven als waterschap naar minnelijke overeenstemming. Het kan echter voorkomen dat we er samen niet uitkomen. Indien dat het geval is, gaat het Algemeen Bestuur van het waterschap over tot onteigening (bij aankoop) of het opleggen van een gedoogplicht (bij zakelijk recht). Ook tijdelijk gebruik van de gronden tijdens de bouw kan in dat geval door het Algemeen Bestuur op basis van de Waterwet worden afgedwongen.
In 2011 heeft het Algemeen Bestuur van het waterschap de Nota Grondbeleid vastgesteld, hierop kon worden ingesproken. Het college heeft, na consultatie van de commissie SKK van het Algemeen Bestuur (Systeem, Kwaliteit en Keten), de Kadernota grondzaken en vastgoed 2015-2020 vastgesteld, die een uitwerking vormt van de Nota Grondbeleid. Op 20 maart 2018 heeft het college de Strategienota grondverwerving Sterke Lekdijk vastgesteld, een specificering van de Kadernota voor de Sterke Lekdijk. In 2020 is er een aanpassing voorgesteld aan het college ten aanzien van de binnenberm. De aanpassing houdt in dat voor de binnenberm een zakelijk recht volstaat, eigendom is niet langer aan de orde. Deze aanpassing is besproken in de commissie SKK op 16 april 2020, waarbij door een aantal bewoners gebruik is gemaakt van de mogelijkheid om in te spreken. Het Algemeen Bestuur heeft op 13 mei 2020 besloten dat de strategienota grondverwerving Sterke Lekdijk het uitvoeringskader blijft voor de grondverwerving, maar dat er op onderdelen aan de belangen en zorgen tegemoet wordt gekomen. Over dit besluit is onderstaande bewonersbrief verstuurd:
Het uitgangspunt van het waterschap is dat na grondverwerving het onderhoud bij de huidige eigenaren blijft maar onder voorwaarden van het waterschap. Dit betekent in veel gevallen dat het binnentalud gebruikt en onderhouden kan worden zoals op dit moment het geval is binnen de regels van de Keur en Legger. Wenst u als voormalige eigenaar het onderhoud niet uit te voeren, dan neemt het waterschap deze taak op zich.
Ook na de dijkversterking blijven de keurregels van kracht. Wilt u wat veranderen aan uw huis, tuin of bedrijf? En wilt u weten of u voor die werkzaamheden een vergunning nodig heeft of een melding moet doen? Doe de vergunningencheck op onze website: https://hdsr.vergunningen.info/
Het waterschap hanteert het uitgangspunt dat het gebruik van de dijk na de dijkversterking gelijk blijft zoals op dit moment het geval is binnen de regels van de Keur en Legger. Kijk voor meer informatie in de flyer ‘Medegebruik’. Bij gebruik hoort ook het onderhoud van het stuk dijk.
Voor agrarische activiteiten leggen we in een overeenkomst vast wat daarvoor de kosten zijn.